Image

FAQ

Image

WE ARE PROPERTY EXPERTS

KKTC | Gazimağusa | Yeni Bogaziçi | Salih Gürsoy | No:4
+90(533)853-92-11

[email protected]

© Freedom | Real Estate & Luxury Homes
К сожалению, карты "Мир" больше не работают в Турции и на територии ТРСК. Власти Турции обещают в самое ближайшее время решить эту проблему, но пока единственные карты российских банков, которые все еще функционируют за границей - это "UnionPay" несанкционных банков. Также вы можете воспользоваться услугами "CoronaPay" ("Золотая корона"), но учтите, что при переводах из РФ платеж по системе "CoronaPay" должен быть совершен из несанкционного банка. Платежи из санкционных банков блокируются.

И не забываем о криптокошельках.
Помимо местных финансовых организаций в стране с 1983 года активно работают и развиваются иностранные банки. В основном - это банки Турции. Отдельно стоит отметить «Cyprus Vakiflar Bank» - единственный государственный банк Северного Кипра,основаный в 1981 году. На сегодняшний день организация имеет 13 отделений по всей стране и более 25 банкоматов.

Ниже приведен список работающих на СК банков - как местных, так и турецких:

Turkiye Garanti Bankasi, более 3 отделений и 30 банкоматов.
Creditwest Bank , более 13 отделений и 35 банкоматов.
Turkiye Is Bankasi, более 13 отделений и 30 банкоматов.
Akfinans Bank, 2 отделения.
Asbank, более 9 отделений и 35 банкоматов.
Iktisatbank, более 20 отделений и 21 банкомат.
K.Turk Koop Merkez Bankasi, более 18 отделений и19 банкоматов.
Limassol Turk Koop Bankasi, более 11 отделений и 12 банкоматов.
Near East Bank, более 5 отделений и 35 банкоматов.
T.C. Ziraat Bankasi, более 9 отделений и 12 банкоматов.
Turk Bankasi, более 19 отделений и 22 банкоматов.
Universal Bank, более 12 отделений и14 банкоматов.
CapitalBank
Halkbank
Nova Bank Ltd.
TEB Bank
Sekerbank

В некоторых банках, например, в «Creditwest Bank» и «Iktisatbank» можно воспользоваться услугами русскоговорящего менеджера почти в каждом отделении.

В большинстве банков Северного Кипра для открытия расчетного счета Вам потребуется паспорт и IKAMETAH BELGESI (справка о подтверждении адреса проживания), получается у мухтара (главы местной администрации района) по месту жительства на основании вашего договора аренды или договора купли-продажи недвижимости. Иногда для открытия расчетного счета требуют ВНЖ. Расписать правила открытия счетов во всех банках СК невозможно, так как внутренняя политика финансовых организаций часто меняется. Но, к примеру, в «Creditwest Bank» счёт открыть достаточно просто, поэтому банк популярен у желающих получить ВНЖ Северного Кипра.

В основном банковские счета СК открывают в турецких лирах (ТL), но, по желанию, счёт можно открыть в американских долларах (USD), британских фунтах (GBP) или евро (EUR). К тому же вам предоставят он-лайн доступ к месту и помогут открыть мобильное приложения для удобства совершения банковских операций. Часть приложений работает на русском языке.
Российский рубль не является обменной валютой на Северном Кипре, поэтому в большинстве банков или казино рубли не принимают, но редкие обменники все же встречаются - ищите. Как вариант - снимать лиры с карты МИР по хорошему курсу. Другая возможность - за рубли купить крипту и здесь же поменять в криптообменнике через р2р на любую другую валюту. С криптообменниками на СК проблем нет. И самый надежный способ обмена - люди, которые в ближайшее время собираются лететь в Россию и им нужны рубли.
Для открытия расчетного счета в банках Северного Кипра нужен паспорт и IKAMETAH BELGESI (справка о подтверждении адреса проживания), получается у мухтара (главы местной администрации района) по месту жительства, на основании договора аренды или купли-продажи недвижимости.

Но везде есть свои нюансы. По закону вам должны открывать счёт в любом банке, а по факту - турецкие финансовые организации иногда отказывают. Гарантии открытия счета в турецком банке - ВНЖ или право на работу, в остальных случаях могут открыть счёт, а могут и не открыть. Поэтому лучше обращаться в банки Северного Кипра.
Центральный банк Северного Кипра пока еще не подписал соглашение на использование систем Apple Pay и Google Pay на территории ТРСК, потому привязять и использовать карту местного банка не получится. Искренне надеемся, что в скором времени это произойдет, так как банковской система государства активно развивается.
В базе Western Union Северный Кипр есть, но далеко не в каждом отделении, откуда вам отправляют деньги, готовы искать эту страну. Часто, если вы попросите указать Кипр, то во всех системах Western высветиться Республика Кипр и ваши деньги уйдут на юг. Чтобы этого избежать, очень важно потребовать найти в базе именно Northern Cyprus или указать сначала Турцию и в подразделе Турции, в базе Western, сотрудники найдут Северный Кипр.

И ещё одна особенность. Здесь вы не сможете получить деньги просто в киоске или в мелких пунктах выдачи Western как во многих европейских странах. Деньги по переводу Western Union на Севереом Кипре выдаёт только банк и перед получением нужно на сайте банка предварительно записаться, выбрав себе время. То есть получить «апоинтмент».
Это статья для тех, кто живет на Северном Кипре, а работает дистанционно в своей стране, имеет ИП и платит налоги по законам своей страны.

Часто возникает вопрос: как легализоваться на ТРСК при переезде, нужно ли платить налоги на острове по своей удаленной деятельности и даёт ли аутсорс право на получение ВНЖ?

Нюансов очень много.

Во-первых, свою удаленную деятельность беспрепятственно можно продолжать на острове и налоги платить только в своей стране.

Во-вторых, есть очень важный момент - ВНЖ на Северном Кипре даётся только при подтверждении доходов и при наличии минимум 10000$ на банковском счёте. А вот работать официально в Турецкой Республике Северного Кипра с ВНЖ нельзя. Доходы должны быть строго из вне, так как страна заинтересована в притоке капитала. Поэтому, имея ВНЖ, лучше всего просто открыть счёт в банке, по рекомендациям в турецком “Ziraat”, и спокойно получать свои доходы по удаленной работе без каких-либо налогов.
Карты Union Pay последнее время очень популярны среди путешествующих россиян. Итак, на СК вы можете оплачивать товары и услуги Union Pay в тех местах, где есть значок платежной системы. Это рестораны, магазины, отели. А снять деньги с карты Union Pay возможно в банкоматах:

- Ziraat
- Teb
- Isbank
- Garanti Bank
Банк «Тинькофф» отключил исходящие SWIFT-переводы, что стало для большинства клиентов очень неприятным сюрпризом. Застрявшие комиссии якобы перевели на благотворительность. Но, как ни странно, пока ещё осталось довольно много банков, которые продолжают делать исходящие SWIF-переводы.

Вот список:

Банки с фиксированной комиссией:
Приморье - $15 при переводе до $2500
Челябинвестбанк - $40 при переводе до $2500
Объединенный Капитал - $50
Примсоцбанк - $55
Банк «Санкт-Петербург» - $60

Банки с комиссией, зависящей от суммы перевода:
Фора-Банк - 0.2% min $25 max $250
Интеза - 0.2% min $30 max $300
Меткомбанк (Каменск-Уральский) - 0.2% min $20 max $200
Дальневосточный Банк - 0.3% min $20 max $40
Ренессанс Кредит - 0.3% min $10 max $100
ЦентроКредит - 0.3% min ₽1200 max ₽7200
Бэнк оф Чайна - 0.3% min $20 max $200
Центр-инвест - 0.4% min $55 max $200 (для переводов в США 1% min $30 max $200)
Таврический - 0.5% min ₽3000
Аверс - 0.5% min $10 max $150
Союз - 0.5% min $15 max $50
Держава - 0.5% min $50 max $250
Энерготрансбанк - 0.5% min $30 max $100
ББР Банк - 0.5% min $10 max $50 + надбавка 0,15% min $15 (для переводов более эквивалента 3 млн руб надбавки нет)
ВБРР - 0.6% min $30 max $100
Уралсиб - 0.7% min $35 max $200
Газпромбанк - 1% min ₽1000 max ₽15000
ЮниКредит Банк - 1% min $25 max $250
Пересвет - 1% min $30 max $200
УБРиР - 1% min $20 max $200
Хоум Кредит Банк - 1% min $25 max $250
Русский Стандарт - 1% min $50 max $1000
Экспобанк (от 01.08.2022) - 1% min $150 max $1000 - в евро 3% min €300
Транскапиталбанк - 1% min $35 max $150
Абсолют Банк - 1% min $10 max $200
ВУЗ-Банк - 1% min $20 max $200
Авангард - 1% min $25 max $200
Азиатско-Тихоокеанский Банк - 1% min $25 max $250
Локо-Банк - 1% min $20 max $200
Финсервис - 1% min $50 max $250
СДМ-Банк - 1% min $50 max $250
Челиндбанк - 1% min $35 max $200
МФК - 1% min $60 max $200 (для переводов от $500k - фикс $500)
Ак Барс - 1.2% min $25 max $250
Зенит - 1.5% min $35 max $250
Металлинвестбанк - 1.5% min $100 max $300
Росбанк - 1.5% min ₽1000 max ₽12500 (ПБУ Премиальный - 1% ₽1000 max ₽9000)
БКС Банк - 1.5% min $50 max $200 (ПУ Элит, Ультра - 0.5% min $30 max $200)
Райффайзенбанк - 3% min $60 max $200
ОТП Банк - 2% min $20 max $250
Левобережный - 2% min $50 max $400
Кредит Европа Банк - 3% min $230
МТС Банк - 3% min $50 (Premium - 2.5% min $50 max $350)
Солидарность (от $10000) - 5% min $50 max $5000
Сургутнефтегазбанк - 5% min ₽3000 max ₽16500
Сложный вопрос, потому что можно поступать по всей строгости закона, а можно иначе. Но проблема "строгости закона" еще и в том, что сейчас довольно сложно его толковать - все быстро меняется в сфере международных отношений РФ, а значит и в финансовой сфере. Приняты новые законы, но еще не вполне понятно как именно они работают, поправок к ним нет, ФНС, Центробанк не могут дать вразумительных ответов. Мы приготовили для вас несколько практичных советов - это опыт людей, которые разбираются в сфере финансов и юриспруденции. Но решать как правильно поступить, конечно же, вам - это ответственность.

Итак, между банками стран ЕС и РФ существует обмен данными, поэтому информация о ваших счетах уходит в Россию. Между банками Турции и РФ тоже существует обмен данными, НО, чтобы информация о вашем счете ушла в РФ, вы должны указать свой ИНН турецкому банку. При открытии счета ИНН указывать НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Банки Северного Кипра. Если вдруг вы бы захотели задекларировать ваш счет в банке СК в ФНС РФ - вы не сможете это сделать, так как ТРСК нет в списке стран, предлагаемых к декларированию. Страна непризнаная.

Выводы делаем сами, но не забываем, что за незаконные транзакции предусмотрен штраф до 100% от суммы.

Деньги.
Банки СК - переводить можно неограниченное количество средств, а для выведения нужно разрешение и декларация. Банки Турции - переводить и выводить средства довольно беспроблемно, условия благоприятнве.
РФ - SWIFT- переводы пока еще возможны из России и в Россию. Но не забываем, что покупка недвижимости в недружественных странах разрешена только со счета в иностранном банке.
С 15 сентября 2022 года власти США усилили давление на Турцию, пригрозив стране санкциями в случае поддержки российских платежных систем. Вначале появилась информация, что карты «Мир» санкционных банков в Турции работать не будут, соответственно и на территории СК тоже. По факту и по отзывам пользователей - в каких-то платежных терминалах оплата проходит, а в каких-то уже нет. Причем, к сожалению, речь идет не только о картах «Сербанка», начались проблемы со снятием наличных даже с карты «Мир» несанкционного банка «Тинькофф». Часть банкоматов «Ziraat bank» блокирует выдачу наличных, а терминалы не проводят оплату. К сожалению, тенденция намечается не самая позитивная. Поэтому советуем переходить на карты «UnionPay» несанкционных банков. Напомним, это карты «Почта Банк» и «Зенит».

По официальным данным на середину сентября 2022 года банки "Is Bankasi" и "Denizbank" прекратили обслуживание карт платежной системы «Мир». Выдача наличных возможна в банкоматах "Ziraat Bankasi", "VakifBank" и "Halkbank".Но, как мы писали выше, снять наличные может не получиться, тогда пробуйте другой банкомат одного из этих трех банков.
Как многим уже известно, для того, чтобы получить временный вид на жительство ТРСК, нужно положить определенную крупную сумму в долларах на счет местного банка и предоставить выписку со счета в Миграционный Департамент. Возникает вопрос, что делать с этими деньгами дальше? Должны ли они лежать на счете как гарант или их можно снимать и тратить?

Деньги вы демонстрируйте в подтверждение своей финансовой состоятельности и как бы обязуетесь истратить эту сумму во время вашей жизни на СК. Поэтому деньги можно смело снимать и тратить на свои нужды. Этого вам никто запретить не может. Именно для ваших нужд на острове они на вашем счете.
Издание «Aydinlik» пишет о том, что Турция в скором времени предложит россиянам изпользование местной платежной системы Troy. Карты можно будет оформить прямо во время покупки тура или в турецком аэропорту.
На Северном Кипре можно обналичить доллары только в банкоматах двух банков. Это İş Bankası с комиссией 5,5% и Garanti Bankasi с комиссией 6%.

Как считают пользователи, более выгодно снимать лиры и менять их на доллары в пункте обмена валюты.
Иногда нужно открыть счет в банке несовершеннолетнему ребенку. И сразу возникает вопрос о доверенности от родителей. На Северном Кипре в таком случае доверенность не нужна. По законам ТРСК право подписи за детей принадлежит отцу до их совершеннолетия.

Несовершеннолетним киприотам такие счета открывают с разрешения родителей. Откроют ли счет подростку-иностранцу, нужно узнавать в конкретном банке.
Это очень редкая практика на СК и единственный банк, где возможно открыть счет просто по паспорту - это кипрский «Creditwest Bank».

Карта будет открыта только на входящие переводы.
В октябре количество россиян, открывающих счет в турецком «Denizbank» резко выросло. К сожалению, с со 2 ноября 2022 года банк ужесточил требования к российским клиентам. Теперь сумма депозита для открытия счета составляет 5000$, это в 10 раз больше, чем всего несколько дней назад. Стандартно сумма депозита для клиентов банка - 500$. К тому же депозит замораживается на 30 дней.

Минимальный размер SWIFT-перевода для россиян тоже изменен, теперь это 10000$.
Оказывается «Тинькфф-банк» приостановил SWIFT-переводы в Турцию и во многие другие страны до 31 марта 2023 года.

Осуществлять SWIFT-переводы через «Тинькофф-банк» можно только в Сбербанк/Росбанк/Армению/некоторые банки Узбекистана, Грузии, Беларуси, Киргизии, Монголии, Казахстана и Таджикистана/Азербайджан и только в рублях.
Если вы приобрели новые модели iPhone или Samsung, то на них, как известно, теперь невозможно скачать приложения российских санкционных банков. Но появилось альтернативное решение - софт от Smart Engines. Решение Smart Engines базируется на основе WASM интегрируется в PWA банка (progressive web app — технология в веб-разработке, которая визуально и функционально трансформирует сайт в мобильное приложение), сохраняя функционал для клиента. WASM позволяет запускать программы непосредственно на веб-странице интернет-банка на смартфоне. Таким образом, этот способ дает возможность использовать версию, более близкую к нативному мобильному приложению, в обход привычных магазинов на iOS и Android. Софт распознает QR-коды и можно пользоваться системой быстрых платежей, оплачивать услуги ЖКХ, он-лайн покупки. Если вы находитесь не в РФ, то использование софта облегчит финансовые операции со счетами Альфа-банка, Сбербанка, ВТБ, банка «Открытие», Промсвязьбанка, Газпромбанка, Совкомбанка и других санкционных банков.
Власти США усилили санкции против ряда российских банков, чтобы перекрыть обходные пути для российских клиентов.

Банк «Зенит» и «МТС-банк» уже отправили письма пользователям, находящимся за рубежом, с просьбой снять все наличные средства во избежание неприятных ситуаций.
Райффайзен Банк остается одним из немногих системно значимых российских банков, которые до сих пор не попали под западные санкции. Многие экспаты пользуются услугами именного этого банка, живя за пределами РФ.

С 6 марта 2023 года повысится минимальная сумма исходящего перевода в иностранной валюте.

Для переводов в Райффайзен-Онлайн минимальная сумма для каждой операции составит 10 000 долларов США или эквивалент в другой валюте по курсу Банка России на дату оформления перевода.

Если перевод осуществляется в отделении банка, то минимальная сумма зависит от валюты счета: 10 000 долларов США / евро / фунтов стерлингов / швейцарских франков, 70 000 китайских юаней или 1 000 000 японских иен.

Это сделано, чтобы в условиях усиления требований к процедурам проверки и проведения платежей на стороне банков-корреспондентов не превышать устанавливаемые ими лимиты по количеству таких платежей.
Как известно, для регистрации в Binance необходимо подтвердить адрес проживания, а ТРСК - непризнанное государство. Возникает вопрос, будут ли проблемы с верификацией?

İşBank по просьбе клиентов делает специальный документ с подтверждением адреса и счета, как раз для таких случаев как регистрация в Binance. Из документа можно сделать вывод, что это Турция. Акцента на ТРСК нет.

Второй вариант - вы можете указать адрес проживания на СК и приложить выписки с вашего счета в банке. Этот вариант работает 50% на 50%. Если ваши документы не подтвердят, то через какое-то время нужно будет подать их же повторно. Повторная подача срабатывает - подтверждают.
Крупнейшая криптобиржа Binance запретила россиянам покупку и продажу долларов и евро через Р2Р-сервис.

Представитель биржи объяснил, что введение запрета связано с десятым пакетом санкций ЕС: «Россияне использовали площадку для перевода денег за рубеж».

Теперь жители страны и любые физлица, находящиеся на территории России, не смогут покупать и продавать доллары и евро через Р2Р на Binance. Кроме того, биржа запретила гражданам ЕС покупать и продавать рубли по P2P.